sich also um zwei Alternativen (Nr. 1 und 3) mit großzügi- geren Baugrundstücken und eine Alternative (Nr. 2) mit kleineren Baugrundstücken sowie bei allen Alternativen um gewerbliche Baufläche im Rahmen [...] h angeordnet werden, also entweder in Ostwest- oder Nordsüdrichtung. Alter- native 3 enthält Baugrundstücke mit ebenfalls großzügigeren Flächen, zeichnet sich besonders durch eine Grünzone entlang der [mehr]
eileitungen erfolgt aus städtebaulichen Grün- den. Neben den Anforderungen für die einzelnen Baugrundstücke und Gebäude werden dadurch für die Erschließungs-Träger Vorgaben zur Ausführung von (in der Regel [...] diese Trafostation wird bewusst verzichtet, da sich deren exakte Lage erst mit der Einteilung der Baugrundstücke ergeben wird. Auf Grund des § 14 Abs. 2 der Baunut- zungsverordnung (BauNVO) kann eine solche [...] ltung konkrete und dringliche Anfrage nach Wohnbaugrundstücken sowie kleineren gewerblichen Baugrundstücken vor. Für den Nahversorger soll eine Fläche vorge- halten werden, falls der weiter nördlich bestehende [mehr]
Durchgrünung und damit auch den Lebensraumwert des Baugebietes zu verbessern. Auch für die privaten Baugrundstücke ist eine Mindestzahl von Bäumen als zu pflanzen festgesetzt. Für die Pflanzung von Bäumen und [...] Umspannstation wird bewusst verzichtet, da sich deren exakte Lage erst mit der Einteilung der Baugrundstücke ergeben wird. Auf Grund des § 14 Abs. 2 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) kann eine solche [mehr]
eileitungen erfolgt aus städtebaulichen Grün- den. Neben den Anforderungen für die einzelnen Baugrundstücke und Gebäude werden dadurch für die Erschließungs-Träger Vorgaben zur Ausführung von (in der Regel [...] diese Trafostation wird bewusst verzichtet, da sich deren exakte Lage erst mit der Einteilung der Baugrundstücke ergeben wird. Auf Grund des § 14 Abs. 2 der Baunut- zungsverordnung (BauNVO) kann eine solche [...] versickerungsfähiger Beläge für Stellplätze, Zufahrten u.a. untergeordnete Wege auf den privaten Baugrundstücken wird festgesetzt, um die Wasseraufnahmefähigkeit des Bodens weitestgehend zu erhalten und damit [mehr]
versickerungsfähiger Beläge für Stellplätze, Zufahrten u.a. untergeordnete Wege auf den privaten Baugrundstücken wird festgesetzt, um die Wasseraufnahmefähigkeit des Bodens weitestgehend zu erhalten und damit [mehr]
versickerungsfähiger Beläge für Stellplätze, Zufahrten u.a. untergeordnete Wege auf den privaten Baugrundstücken wird festgesetzt, um die Wasseraufnahmefähigkeit des Bodens weitestgehend zu erhalten und damit [mehr]
versickerungsfähiger Beläge für Stellplätze, Zufahrten u.a. untergeordnete Wege auf den privaten Baugrundstücken wird festgesetzt, um die Wasseraufnahmefähigkeit des Bodens weitestgehend zu erhalten und damit [mehr]
Fassung vom 10.06.2021 Seite 6 − bauliche Anlagen unterhalb der Geländeoberfläche, durch die das Baugrundstück lediglich unterbaut wird (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB; § 19 Abs. 4 BauNVO) 2.5 Z .... Maximal zulässige [...] Bauweise zulässig. (§ 9 Abs. 1 Nr. 13 BauGB) 2.24 Ökologische Regenwas- sernutzung Auf jedem Baugrundstück muss ein Regenrückhaltebehälter (Zis- terne) eingerichtet werden, dessen Speicherraum mindestens [...] angrenzenden höchsten Stra- ßenniveau liegen. Zusätzlich wird zum Schutz vor Überflutung für alle Baugrundstücke im Plangebiet empfohlen, dass Gebäudeöff- nungen (z.B. Zugänge, Fenster/ Lichtschächte, Tief [mehr]
der Biodiversi- tät festzusetzen. Alternativ kann auch die Anzahl der zu pflanzenden Bäume je Baugrundstück erhöht werden. Ein Laubbaum je Grund- stück erscheint angesichts des wahrzunehmenden Klimawandels [...] sind im Sinne des § 14 BauNVO − bauliche Anlagen unterhalb der Geländeoberfläche, durch die das Baugrundstück lediglich unterbaut wird (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB; § 19 Abs. 4 BauNVO) 2.4 Z .... Maximal zulässige [...] Bauweise zulässig. (§ 9 Abs. 1 Nr. 13 BauGB) 2.23 Ökologische Regenwas- sernutzung Auf jedem Baugrundstück muss ein Regenrückhaltebehälter (Zis- terne) eingerichtet werden, dessen Speicherraum mindestens [mehr]
sind im Sinne des § 14 BauNVO − bauliche Anlagen unterhalb der Geländeoberfläche, durch die das Baugrundstück lediglich unterbaut wird (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB; § 19 Abs. 4 BauNVO) 2.4 Z .... Maximal zulässige [...] Bauweise zulässig. (§ 9 Abs. 1 Nr. 13 BauGB) 2.23 Ökologische Regenwas- sernutzung Auf jedem Baugrundstück muss ein Regenrückhaltebehälter (Zis- terne) eingerichtet werden, dessen Speicherraum mindestens [...] angrenzenden höchsten Stra- ßenniveau liegen. Zusätzlich wird zum Schutz vor Überflutung für alle Baugrundstücke im Plangebiet empfohlen, dass Gebäudeöff- nungen (z.B. Zugänge, Fenster/ Lichtschächte, Tief [mehr]